実話によるブログ

どうもっ！三寒四温の中でくしゃみが止まらない不動産屋です！ さて、売主さんにありがちな疑問で・・・『売るだけなのに色々と動かなきゃいけないの？』と思われる方は意外と多いです。また、お足の不自由な方やご高齢者さんはなるべく […]

どうもっ！多摩地区で一番気さくな不動産の達人です。先日、ワクチン３回目の恐怖に耐えたご褒美に吉祥寺の春木屋さんで散財。大盛チャーシューワンタンメンにメンマとネギ小鉢で２１００円ワイルドだろおおお（カミさん見てないよな？） […]

こんにちわ！先日１８歳の愛猫を亡くし、深大寺動物霊園さんで個別火葬をして頂いた三鷹の泣き虫不動産屋です。（詳しくは個人FBで・・・）ペットとは言え、家族を一人亡くしたのと一緒なので辛いです。ホントに辛い。だが、しかし、そ […]

こんにちわ！三鷹の人情派不動産屋です。ようやく春の気配がして来ましたが、私は来週から実父の７回忌で雪てんこ盛りの実家に帰省致します。本当は去年だったのですが例のアレで延期しまして・・春の多摩地区から極寒の新潟へちょっとだ […]

さて…皆さん不動産を買う時は安く買いたい　売る時は高く売りたいコレ当然の心理ですが、やり過ぎと言うか方法を間違えると一気に破談になる可能性が非常に高いです。どーいう事か？・・・一例を挙げてみます。（簡素化してますが、仲介 […]

最初に…決してご高齢者を馬鹿にする話ではありません将来は私も同様の手間を掛けるかも知れませんので突然ですが、親御さんの不動産売却が浮上した際、親に代わって自分で業者を探すケースもあろうかと思います。その時に皆さんはどんな […]

相続税を安くする為に養子縁組をする方がおられます。確かに相続税の基礎控除は３０００万円＋（相続人数×６００万円）なので、相続人は多い方が有利。それは間違いない。（注：人数制限はあります）だが、しかし・・・安易な養子縁組は […]

一般的な売却のおおまか流れとしては　①査定　②依頼業者選別　③媒介契約（売却活動を依頼する不動産会社との契約）　④売却活動スタート　が基本のフロー。 今回は③の媒介契約について現場目線の説明を・・・ 各種サイトに大まかな […]

巷間では事故物件、訳アリ物件などと言われるが、業界の専門用語では心理的瑕疵物件又は告知事項あり物件と言う。そのイメージは（事件死、事故死、孤独死、自殺）がその土地家屋内で発生した曰く付きの物件、であろう。 厳密に言えば心 […]

前回に引き続き・・・ 大前提として弁護士の先生は紛争、事件において依頼人の法的に正当に保護されるべき利益の模索と係争解決に注力されます。なので、その関連での売却に関してはご指名頂いた当社のような不動産業者が実務を担当しま […]