実話によるブログ

大変ありがたいことに当社は士業の先生方から査定や売却窓口のご指名を頂いております。こちらも先生方も守秘義務があるので詳細は書きませんが、その場合の私の考え方について少しお話ししたいと思います。今回は弁護士先生からの事案の […]

現在、自主管理のマンションで下記に当てはまる方、やがて売却を考えてる方はご一読ください。 □管理費も修繕積立金も値上げされずに安い□理事会も理事長も特定の人が長期でやってる□管理人も組合の特定の人が長期でやってる□理事長 […]

当社は同業の不動産業者さんからも（事業計画書コレで大丈夫かな？）とか（近隣の対処方法教えて）とか （立ち退き交渉教えて）とか色々と相談が寄せられる。 今回は・・・【水路を跨ぐ橋が必要な幅で設置出来ない。何とかして下さいま […]

年に5回くらいは訊かれることです。結論から先に言えば（人）によってはある、（人）によっては無い。 何も不動産屋が（人）を選んで物件を出す訳ではない・・・以下解説。 掘り出しモノ・・そう、読んで字のごとく掘って出したモノ。 […]

売却の相談で会ったA様。聞けば友人にお金を貸していて、その回収の為に売却して欲しいとのご意向。 弁護士法云々の詳細は割愛するけど・・・話の流れは以下の感じ。 A様　⇒　B（A様友人・４０代男性）　⇒　C（Bの友人、A様と […]

会社を設立する時に決めていた事がありました。 落ち着いて軌道に乗ったら、少しでも福祉（障碍者支援）に貢献しよう 私の姉は軽度の知的障害で地元の社協さんにはお世話になってました。 なので、会社３期目からは先ず地元の三鷹市社 […]

明日・・ワクチン2回目に臨みます 明後日から数日は有事に備えて予定を入れてません！ 死んじゃうかもしれないし・・一回目でも十分痛かったし・・ なので投稿頻発。 （通常に戻れば絶対に減るのは自分でも解る） で、本題ですが　 […]

最近は一括査定サイトが乱立してますね… ココで本当の査定のプロから言うべきことがあるのです。 【あなたの場合、一括査定は無意味ですよ？】 と言いたくなる方が多数いらっしゃるんだな、これが😅 一括査定の功罪は別の機会に書く […]

今日は今年一番査定に時間が掛かった案件発生・・・ 写真のような旗竿地を隣地から譲りたいと言われたが 果たして幾ら位が妥当（根拠ある数字）でしょうか？とのご相談 1⃣不整形地 2⃣間口２M 3⃣しかも奥のクランクでは２M切 […]

コロナ禍による税金延滞者が増えているとのこと。 背景として税務署もこの状況下では流石に通常の厳しい督促を控えているのも一因との事でした。（そりゃそうだ） 今後の政策にもよりますが私は企業リストラに伴う人員整理も始まると予 […]