【帰って来る売主様】
業種的に売主様からの査定依頼は合い見積もり？というか複数他社と競合します（当然だよね） 全て当社に依頼とはならず・査定価格が他社の方が高い・従前からの付き合い・大手だから何となくといった理由で他社に売却依頼をされる方もい […]
【弁護士？不動産会社？】
弁護士でない者が、報酬を得る目的で訴訟事件に加え、既に紛争が発生している事案や、将来紛争が発生する可能性が高い事案について、法律相談を行ったり、代理人として交渉を行う行為を【業】とすることを非弁行為と言います 要は弁護士 […]
【せめて半年に一度は・・・】
地元の社協さんへは不定期寄付してましたが、これからは半期に一度とスッキリ決めようかと思います 寄付金は使途を選べるんですが、私は常時迷わず福祉系（障がい者等）に向けてお願いしています 施設の新しいタオルとか備品とか・・ほ […]
【そこだけじゃないんだよなぁ】
重要土地等調査法なる法律が令和４年から運用されています コレって簡単に言うと・・・『横田基地とか横須賀基地とか離島及び周辺の国が定めた重要地域で一定規模の売買を行う場合は事前に届け出してネ。何でかって言うと保安上の観点か […]
【大手仲介の意外な落とし穴】
年末や年度末は大手の弊害発生時期・・・そう、多店舗多人数ゆえの『移動』の時期である 担当者の移動がどういう事態を招くのか？ わかりやすく言うと・・・【恋愛結婚だったのに突然パートナーが変わる】例えるならこんな感じ？ お客 […]
【多数のご参加と高評価をありがとうございました】
地元三鷹市の商工会主催の『まちゼミ』で弊社は１１月に計４回の不動産売却のコツについて講義をさせて頂きました 日々現場での分析をもとに作成したテキストとわかりやすい言い回しを心掛けましたが皆さんの感想は（非常にわかりやすか […]
【割とリアルな売却のコツ・ポイント】
【多数のご参加と高評価をありがとうございました】地元三鷹市の商工会主催の『まちゼミ』で弊社は１１月に計４回の不動産売却のコツについて講義をさせて頂きました 日々現場での分析をもとに作成したテキストとわかりやすい言い回しを […]
【今年も無料講座ひらきます！】
三鷹市民のみなさんへ向けて無料でプロが解説する『みたかまちゼミ』 昨年は相続に関する講義を行いましたが、全５回全て満員御礼 受講後のアンケートも、ほとんどが『わかり易かった』『面白かった』の評価を頂きました（ありがとうご […]
【声を大にして言いたい（後編）】
前編に続き、いわゆる士業の方との関りについて書きます とある売り物件（当社が仲介）で問題が起きた守秘義務があるのでザックリ言うと、隣地の方が物件について言い掛かりを付けてきた どう考えても物件（売主さん）には非が無いが、 […]