【わかりやすい他社との違い事件】
売却依頼を受けてる空き家（ちょっと遠いけど）の隣地でちょっとした工事がされると判っていたので、別件ついでに現場へ。 な、な、なんと？ 隣地の工事車両が本件（売却物件）の車庫にすっぽり駐車奥には屈強そうな職人さんが７～８人 […]
プロの解説⑱【売却を検討中の方はお早めに】
ニュースなどでご存知の方も多いと思いますがアメリカ初め、欧州も物価高抑制の為に金利を上げています。 片や我がジャパンは相も変わらず、黒田様のジャブジャブ金融緩和が来年の春前の任期満了までは続くとの楽観視ですが・・・・ い […]
プロの解説⑰【電話だけの営業マンには要注意】
不動産会社の営業マンで、何でもかんでも電話連絡で済ます人って結構多いと思います。（主に宅建持ってない中高年営業マン） 大野は真逆、メールがメインです。何故か？当社には色んなトラブル相談が来ますが、根本的には『言った言わな […]
プロの解説⑯【ポストのチラシは信じてイイ？】
さて、当社には色んな相談が入りますがお約束の質問・・・『ポストに高く売れるってチラシが入ってるんですが、アレって本当ですか？』に対するお答えを公開しちゃいます。 ポストのチラシと言えば・・・・ーーーーーーーーーーーーーー […]
プロの解説⑮【売却時も出向かなきゃダメ？】
売主さんにありがちな疑問やご不満で『売るだけなのに契約とか色々と動かなきゃいけないの？』と思われる方は意外と多いです。また、お足の不自由な方やご高齢者さんはなるべく不要な移動を避けたいところですよね。 で、早速結論ですが […]
プロの解説⑭【高齢者の売却はどうする？】
前回、売却に必要なモノの中に（意思）があったと思いますが、皆さん不安な高齢者の場合どうなるか？について大まかに解説します。 まず、私が売主さんにお会いして会話をしますよね？ココで会話が（うーん。ちょっと微妙かな・・・）と […]
プロの解説⑬【査定時は家の何を見る？】
自宅を売却する前の査定段階で不動産屋から『正確な査定はお宅の中を拝見してから・・・』なんて言われますよね。（ほぼ、言われます） コレって何の意味があるんでしょう？家の中の何を見るんでしょう？ご不安な方も多いと思いますので […]
プロの解説⑫【売却に必要なモノ・書類とは？】
不動産を売却する時に何が必要か？費用は掛かるのか？明確には知らない方も多いと思いますので、簡単にまとめてみました。厳密に言えば、売却と言うよりも所有権移転登記に必要なモノです。 ただ、この所有権移転登記が出来ない状態でお […]
プロの解説⑪【欲張り過ぎは破談へ一直線】
さて…皆さん不動産を買う時は安く買いたい、売る時は高く売りたい。コレ当然の心理ですが、やり過ぎと言うか方法を間違えると一気に破談になる可能性が非常に高いです。どーいう事か？・・・ 一例を挙げてみます。（簡素化してますが、 […]
プロの解説⑩【親（高齢者）の売却が心配な方へ】
最初に…決してご高齢者を馬鹿にする話ではありません。将来は私も皆さんも同様の手間を掛けるかも知れませんので。 突然ですが、親御さんの不動産売却が浮上した際、親に代わって自分で仲介業者を探すケースもあろうかと思います。その […]