当社の特徴

『より高く』『より早く』『売るコツ』
って何だかわかりますか?

  • 査定が高い?
  • 会社が有名?
  • 付帯サービスが充実?
  • 店舗数が多い?
  • 広告費タップリ?

売主経験1500件以上のプロが断言します

残念ながら・・・
全く関係ありません!

売却を成功させる不動産会社を選ぶ4つのポイント

  • 両手取引に固執しない
  • 正確な調査と欠点対応
  • 戦略的な価格設定
  • 代理人という意識
  • 両手取引に固執しない

    自社で買主を探せば売主からも
    買主からも手数料を得られる両
    手取引になります。
    業者として2倍の効率ですが、
    これを狙うと売主様のデメリッ
    トが生じてしまいます。

  • 正確な調査と欠点対策

    当社は仕入れも販売も実績ある国家資格保有のプロが
    正確に調査します。当然トラブルはゼロ!
    物件の欠点にも、あらゆる対策を提案します。

  • 戦略的な価格

    市場を熟知したプロが資料と共に3パターンご提示
    ・強気(当初の打ち出し価格)
    ・妥当(3か月以内目安)
    ・早期(1か月以内目安)
    売主様と予定を共有しながら、最良な売却を目指します。

  • 強い代理人意識

    最良の買主さんとのチャンスを
    逃さぬように24時間365日
    体制で業者からの問い合わせに
    丁寧に対応。
    しかも、完全に売主サイドで上
    手に条件交渉を行います。

当社では上記を全て満たした専任担当者が最初から最後まで売却をサポートします。

【感情も勘定も満足させる!】が当社の理念です。

お問い合わせからの流れ

先ずはお気軽にお電話又はこちらからお問い合わせ下さい。

メール又はお電話のご要望にてご訪問日を調整

詳細はコチラ
いきなり訪問ではなく、最初はメールだけでも大丈夫です。
また、面談場所は物件以外でもご指定可能です。

売主様のご希望や状況をヒアリング、物件の調査

詳細はコチラ
売主様の売却希望条件や背景など、遠慮なくお聞かせください。
全ての内容を守秘致します。(宅建業法第45条)及び(個人情報保護法)適用

査定書と販売パターンのご提案

詳細はコチラ
売主様によって売却スケジュールや売却の仕方などそれぞれに最適な手法を提案。基本的には
  • A価格優先(強気)
  • B市場優先(相場並み)
  • Cスピード優先(割安)
  • D買取価格目安
の4種類の金額をあらゆるデータを基にご説明致します

媒介契約締結

詳細はコチラ
媒介契約には
  1. 専属専任媒介
  2. 専任媒介
  3. 一般媒介
と3種類ありますが、それぞれの良い点と悪い点をご説明の上で決めて頂きます。

販売活動とこまめな報告

詳細はコチラ
売主様のご事情によって広告の手法やタイミングが異なりますので、 充分な打ち合わせと共にリアルタイムで細かい報告を致します。

仲介にて成約

ご要望により当社にて買取

詳細はコチラ
売主様のご事情によって広告の手法やタイミングが異なりますので、 充分な打ち合わせと共にリアルタイムで細かい報告を致します。

解決事例

事例 近所の風評被害で売れない!
問題点 既に空地だが以前住んでいた親族が知的障害で少なからず近所に迷惑を掛けた。
大手仲介業者に依頼して売却中だが現地に来る希望者に対してご近所が風評を伝えるので売れない状態が続いている。
解決法 当社媒介契約に切り替えて貰ったうえでご近所20件余りを当社が一件一件訪問。
挨拶と併せて、過剰な風評は損害賠償の対象になる旨を丁重に説明。
その後間もなく購入希望者が現れスムーズに売却出来た。
事例 囲い込みに注意!
問題点 ある大手仲介に売却を任せて半年経つが全く売れない。
解決法 金額は市場価格から大きく離れていない。
特に致命的な欠点がある訳でもない。
そこで売却依頼中の会社に物件の有無を確認すると(来週契約予定で、紹介出来ません)との返答。
明らかに囲い込みなので媒介契約を解除して貰い当社で媒介受任。2週間以内に購入希望者が現れて無事に契約調印。
事例 相続人を探せ!
問題点 息子が単独名義で相続したマンション(空き部屋)の維持費が大変で売却したいと高齢のお母さま。
肝心の息子さんは1年前から行方不明。
解決法 当社で息子さんの生活保護関係から居所(関西地方)を調べて、当社提携弁護士が出向く。
本人の意思確認と併せて売却の委任状、印鑑証明などを早期に回収。無事に売却。

お客様の声

売却査定及び現在販売していて売れない方
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