2021年8月
プロの解説⑥【不動産業者もミスをする？】
当社は同業者さんからも（事業計画書コレで大丈夫かな？）とか（近隣の対処方法教えて）とか（立ち退き交渉教えて）とか色々と相談が寄せられます。 今回は・・・【水路を跨ぐ橋が必要な幅で設置出来ない。何とかして下さいませんか？泣 […]
プロの解説⑤【掘り出しモノってありますか？】
年に5回くらいは訊かれることです。結論から先に言えば（人）によってはある、（人）によっては無い。別に（人）を選んで物件を出す訳ではありませんが、以下解説。 掘り出しモノ・・そう、読んで字のごとく掘って出したモノ。 って事 […]
プロの解説④【親しき仲こそ書類あり！】
売却の相談で会ったA氏。 聞けば友人にお金を貸していて、その回収の為に友人宅を売却して欲しい とのご意向。 非弁行為云々の詳細は割愛しますが、話の流れは以下。 A氏（50代男性 ⇒ B氏（A氏友人・40代男性） ⇒ C（ […]
【番外編】社長の願いごと
会社を設立する時に決めていた事がありました。 落ち着いて軌道に乗ったら、少しでも福祉（障碍者支援）に貢献しよう私の姉は軽度の知的障害で地元の社協さんには本当にお世話になりました。なので、会社３期目からまずは地元の三鷹市社 […]
プロの解説③【一括査定って実際どーなの？】
最近一括査定サイトが乱立していますが、我々査定のプロからは・・・【この場合は一括査定は無意味です】と答えたくなるケースがあります。 一括査定の功罪は別の機会に書くとして・・・（当社もお付き合いで２社ほど利用しているので、 […]
プロの解説②【地上越境物の対応方法】
土地の売却時は現在ほとんどのケースが実測売買です。（一部除く）実測とは物件の隣接地所有者と境界立合確認書を作成して、境界点を確定する事。（点）が決まると境界（線）も決まります。 ココで問題になるのが境界線を越境又は境界線 […]
プロの解説①【税金だけは頑張って払おう】
コロナ禍による税金延滞者が増えているとのこと。背景として税務署もこの状況下では通常の厳しい督促を控えているのも一因との事。 その流れで真っ先にダメージを受けてしまうのは、真面目なサラリーマンの方々。 住宅ローンの延滞や支 […]